9月3日，百強(qiáng)房企時(shí)代地產(chǎn)被曝出強(qiáng)制要求全員賣房。不同級別的員工賣房的KPI不一樣：截止2020年1月15日，基層員工每人需要賣出1套；經(jīng)理和總監(jiān)級別，每人需要賣出2套；總監(jiān)以上每人需要賣出4套；副總裁每人需要賣出6套。賣不出去，將面臨被裁掉的命運(yùn)。包括經(jīng)理和總監(jiān)以上的管理層，如果所負(fù)責(zé)的部門不能完成50%以上任務(wù)，同樣會被裁撤。

　　對此，有媒體求證得到如下消息：

　　1. 賣房是真，跟其他開發(fā)商一樣，全民營銷一直在做，這是正常的營銷推廣手段。

　　2. 裁員信息不實(shí)，內(nèi)部并無下發(fā)相關(guān)文件；對于網(wǎng)傳爆料截圖并不知情。

　　雖然消息的真實(shí)性還有待進(jìn)一步考證，但似乎也透露出市場的緊張態(tài)勢，情況不容樂觀。

　　實(shí)際上，房企想盡辦法賣房子并不只有時(shí)代地產(chǎn)。今年以來，很多樓盤在打折促銷，降價(jià)幅度在上千元到上萬元不等。

　　在合肥，近日傳出買房可送特斯拉的消息。有其他媒體記者在實(shí)地走訪中發(fā)現(xiàn)，不僅僅是買房送特斯拉，“一成首付可買房”和“首付款延期支付”的營銷方式也在合肥市部分樓盤上演。為了加快推盤回籠資金，甚至有開發(fā)商在別家樓盤門前出現(xiàn)搶客的行為。

　　頭部房企恒大集團(tuán)也啟動了全員促銷大降價(jià)賣房的戰(zhàn)略。8月20日至10月8日，恒大推出“全國532樓盤，閃購7.8折”，全員營銷優(yōu)惠升級的促銷活動。只要是通過推薦渠道進(jìn)行買房的，均可享受特殊優(yōu)惠。據(jù)了解，恒大還有部分地區(qū)樓盤已經(jīng)出現(xiàn)不同幅度降價(jià)，最高降價(jià)幅度已經(jīng)達(dá)到6000元/平方米。

　　融創(chuàng)大河宸院推出特價(jià)房，由原來的1.3萬～1.4萬元/平方米降至1.05萬元/平方米，降幅達(dá)30%。

　　武漢陽光城央座，原售價(jià)3.2萬元/平方米，現(xiàn)在特價(jià)2.2萬-2.4萬元/平方米，每平方米直降8000元～10000元，降幅達(dá)到31%。

　　富力在天津的項(xiàng)目富力新城“雍景豪庭”價(jià)格從10000元直接降到6000多元，直降1/3，力度前所未有。

　　恒大、融創(chuàng)、富力等大型企業(yè)對市場高度敏感。顯然，在當(dāng)前的大形勢下，誰先發(fā)制人，誰就能贏得先機(jī)�？梢灶A(yù)見，恒大、融創(chuàng)、富力之后，將有越來越多的房企加入這個(gè)隊(duì)伍，不排除出現(xiàn)意想不到的深度折扣價(jià)出現(xiàn)。

　　不少業(yè)內(nèi)人士表示，近幾個(gè)月來市場人氣下滑，成交冷淡，下半年房企回籠資金壓力大，樓盤促銷現(xiàn)象將進(jìn)一步增加。樓盤通過降價(jià)促銷回籠資金將在所難免。不過，怎么降？如何降？對于房企來說卻是一個(gè)難題。

　　還有相關(guān)人士表示，相比8月份樓盤推出的各種促銷優(yōu)惠，到了9月份優(yōu)惠力度可能更大，市場上的新房供應(yīng)可能更多。從當(dāng)前的市場銷售情況來看，房企給出優(yōu)惠其實(shí)也是因?yàn)槭袌鰤毫�較大，競爭又十分激烈，很多樓盤面臨著蓄客壓力大、客戶不好找的情況。由此，很多樓盤項(xiàng)目推出打折活動搶占市場。當(dāng)前更多的房企密集推盤，想要在激烈的競爭中占領(lǐng)市場，房企做出更有吸引力的打折優(yōu)惠，這樣才可以快速去庫存。

　　不過，可以肯定的是，今年房企或許迎來最冷的“金九銀十”，接下來的日子，不會那么好過。

　　2019年1～8月，全國房地產(chǎn)調(diào)控政策高達(dá)367次，相比去年同期上漲了17%，累計(jì)次數(shù)刷新房地產(chǎn)調(diào)控紀(jì)錄�？恐�融資不斷擴(kuò)張的地產(chǎn)企業(yè)在國家調(diào)控與融資收緊中焦慮的情緒漸生，它們計(jì)劃通過全員賣房與減員增效方式，來確保公司安全。